寶舖九野再現(xiàn)成交，五樓戶賠售超過千萬，官邸宅失靈，轉(zhuǎn)售慘兮兮(圖：翻拍自寶舖建設(shè)官網(wǎng)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
寶舖九野再現(xiàn)成交，五樓戶賠售超過千萬，官邸宅失靈，轉(zhuǎn)售慘兮兮(圖：翻拍自寶舖建設(shè)官網(wǎng))
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  • 寶舖九野再現(xiàn)成交，五樓戶賠售超過千萬，官邸宅失靈，轉(zhuǎn)售慘兮兮
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部近期實(shí)價(jià)登錄資料，位於臺(tái)北市金華街行政院長(zhǎng)官邸對(duì)面的「九野」，實(shí)價(jià)揭露5樓一戶交易，屋主在預(yù)售時(shí)以1.28億買進(jìn)，2019年2月以總價(jià)約1.1億出售，降價(jià)1842萬元售出。依據(jù)實(shí)價(jià)登錄該社區(qū)共有三戶轉(zhuǎn)手資料，全部賠售，三戶都賠了1000萬以上。
 
在住宅市場(chǎng)上，官邸宅或明星學(xué)區(qū)宅通常是票房保證，寶舖九野位於官邸對(duì)面，周邊治安佳，又屬金華國(guó)中、金華國(guó)小明星學(xué)區(qū)，住戶轉(zhuǎn)售卻全部賠錢出場(chǎng)，令人訝異。
 
大家房屋企研室主任郎美囡表示，九野位於大安區(qū)金華街，麗水街口，共11層。此一社區(qū)正對(duì)行政院長(zhǎng)官邸，不僅視野未受遮蔽，更有警察24小時(shí)駐衛(wèi)，學(xué)區(qū)為金華國(guó)小及金華國(guó)中，也是明星學(xué)區(qū)，距離永康街、大安森林公園也很近，但卻出現(xiàn)轉(zhuǎn)售賠錢，除與當(dāng)初屋主買在最高點(diǎn)之外，另一原因在於近期豪宅推案不斷，買家選擇多，這類小型豪宅社區(qū)在能見度較低的狀況，自然處?kù)度鮿?shì)。
 
綜觀未來，郎美囡分析，2019年高級(jí)住宅的市場(chǎng)交易量有回溫跡象，但分化明顯，價(jià)格上，除了像信義聯(lián)勤等指標(biāo)新案有創(chuàng)高價(jià)外，其他建案還是多以價(jià)格修正為主；而話題聚焦與否，會(huì)是豪宅能否吸引買方的重要因素。